第 16 次派息:REITs 的種類!

在 3 月的第一天就收到今年第 15 次的股息,是由一個月派息的 REITs 部位提供的 4.85 鎂,這部位從 1 月的 4.80 鎂多了 0.05 鎂超過 1%,一年可以多個 5% 以上,加上 DRIP 和 dividend growth,明年這個部位預估可累積個 10% 的成長。2019 Q1 的股息累積到 653.22 鎂,Lifetime 則已經來到 6196 鎂。

最近討論 REITs 與其他投資項目的優勢與比較,雖然我一直著重於房地產出租的概念來說明 REITs,但 REITs 大概可分為三種類別:1. 權益型 Equity REITs、2. 抵押型 Mortgage REITs、3. 混合型 Hybrid REITs。

  1. 權益型 REITs:權益型 REITs 主要的營收來源來自於投資不動產後的租金收入與處分利益,這類 REITs 會以租金收益來派發股息,風險是不動產沒有穩定的租客或是大型客戶不續約承租。90% 的 REITs 屬於這類權益型 REITs,也是 DRIP 主要的投資目標。
  2. 抵押型 REITs:抵押型 REITs 主要的獲利來源是以資金向銀行購買不動產貸款抵押受益證卷 (MBS),或直接提供貸款給不動產業者以收取利息,這類的 REITs 會以利息收益來派發股息,但如果銀行放貸的房客或是自行放貸的不動產業者沒有按時支付利息或償還本金。大約 7% 的 REITs 是屬於這類抵押型 REITs,因為本身並不擁有實體不動產,REITs 價格波動受利率影響較大,所以不太會是 DGI 的投資目標。
  3. 混合型 REITs:混合型 REITs 即是混合權益型與抵押型,兩者比例會因不動產市場或是利率有所調整,另有專業經理人操作。低於 3% 的 REITs 屬於混合型,沒有特別的績效可以說明混合型 REITs 的好處,因此不會是 DGI 的投資目標。

先介紹這三種主要的 REITs 種類,我本身是以權益型 REITs 為主,畢竟我是以當房東的心態投資於 REITs,所以以租金收益來作派送股息的方式是我喜歡的,另外對於持有不動產可以日後處分資產獲取資本利得,也是和投資房市一樣的思維,所以除非有特別其他種類 REITs 標的出現,不然我就是會一直投入資本在權益型 REITs 上。

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第 15 次派息:投資 REITs 與直接購買房產的不同!

今天收到今年第 15 次股息,來自於旅館業月配息的 REITs 與一家咖啡店的股息共 31.25 鎂,從去年 2018 年 1 月的 19.92 鎂,在沒有資本再投入與股息成長的狀況下,今年已經來到 21.01 鎂,只靠 DRIP 有近 5.5% 的成長率還算誘人;另外咖啡店則需要多點時間,畢竟只有持有一年,去年股息成長 20% 相當不錯,也就是殖利率成長 20%,希望今年能繼續。由今天的股息累積,Q1 來到 651.29 鎂,Lifetime 則已經有 6194.07 鎂。

上一篇提到 REITs 與投資營建類股的不同,這篇我們來談談投資 REITs 與投資房地產的不同。其實比起和營建類股的差異,投資 REITs 和投資房地產在投資的工具上就是差很多,你可以在手機上按個幾下就可以買入 REITs 擁有房地產的股權,但如果要買入真的房地產,不經過房仲、代書、銀行的協助,自己可是要學習一堆技能才能完成過戶文件,真不是那麼容易。

基本上相較於真的房地產,REITs 有下列優勢:

1. 相對低的進入門檻:或許應該說相當低的進入門檻,只要有個美股帳戶,因為美股可以一股一股買,也就是可以花約 600~3000 新台幣買進一股 20 鎂到 100 鎂的 REITs,就開始擁有房地產股權。

2. 較高的流通性:就像一般股票,REITs 可以隨時在市場中交易,並且不像買賣房屋會需要長時間搓合或是有極大的滑價,只要在 2~3 個 ticks 就能買賣 REITs;更何況,REITs 的交易越來越熱絡,滑價也越來越沒有影響。

3. 轉換成本低廉:就像交易股票一樣,可能只需要幾元美金或幾百元新台幣就可以將 REITs 售出或轉換成其他 REITs,相較於不動產轉移的相關程序手續費用 ,REITs 的轉換成本低廉許多 ,也使在處分資產時的獲利不被侵蝕。

4. 無須管理能力及精力:基本上買入 REITs 後不太需要管理,除非要的是股價漲跌的資本利得,不然就是像出租房屋一樣,不管房價漲跌持續收租;同時也不需要思考要增購房地產,有專業經理人會處理。但是如果真的出租房屋,還要真的找到租客、收到房租、房屋修繕、土地房屋稅,最怕的是房客在房屋內發生意外,這些都是單純以 REITs 投資房地產不用擔心的。

5. 多樣性的物產組合:除非家纏萬貫,不然買房地產的數量很難有效分散風險,也很難有多樣性,譬如我們就買不到 101 或是 W Hotel,也買不到商辦大樓和伺服機機房,還有醫療院所與長照中心。

但是直接購買房地產也是有優點的:

1. 由你來決定:你要持有真的房地產,當然是應該由你來決定要買哪個地方的房地產,但是如果投資 REITs,你不喜歡專業經理人購入的房地產,那唯一能做的就只有換另外一檔 REITs。

2. 稅負優惠:如果是貸款買房並且持續繳交利息,每年的所得稅就可以因為貸款利息支出而有優惠;但如果是投資 REITs 持續有收入,則無法抵稅,甚至有機會被當作境外所得課稅。

3. 貸款便利:持有房產最大的好處是有一個可以抵押的固定資產,如果遇到需要大筆資金時,可以以不動產借貸或是二胎房貸,利息遠比個人信貸便宜,這也是為什麼大部分的長輩會希望下一代有房產的原因-有土斯有財。

4. 戶籍使用:在台灣,需要有戶籍地址做許多登記使用,買入不動產或房產就可以使用該地址作為戶籍,在辦理許多政府相關文件時方便許多。

我個人當然是以 REITs 為主,台灣的房價對我與大部分受薪階級來說都是非常沉重的壓力,當我可以利用較高殖利率的 REITs 來支付房租時,我仍然會選擇 REITs 來作為房產相關的投資部位。如果真要在台灣買房前,我會先確認自備款與後續的攤提利息不會影響我在美股的投資獲利;但十年內我應該不會把現金押在台灣房產上,一如之前所提,複利雙引擎在拉長時間後才能見到威力,現在有自己的房屋很明顯是抽掉引擎的燃料,我是不會這樣做的。

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第 14 次派息:REITs 與營建股!

今天領到今年第 14 次的股息,來自於資金佔比相當低的兩個 ETN 部位,總共貢獻 16.52 鎂,之前有提過會持有 ETN 算是實驗性質,本來只想說可以有高殖利率持續領股息,然後利用 DRIP 做複利測試,但這兩個 ETN 還頗為爭氣地在資本利得方面也有不錯的貢獻,所以這兩個部位投資報酬率在持有半年後都已經有 20% 以上,算是無心插柳,但我還是會持續用 DRIP 累積股數,翻倍時再來跟大家分享。今年 Q1 股息累積則來到 620.04 鎂,Lifetime 則已經有 6162.82 鎂,持續向前邁進中。

之前介紹投資 REITs 的優點與投報率,有朋友就問我 REITs 與營建股的差異,我覺得最簡單的說法應該是 REITs 主要開發房地產是用來租,偶而賣出獲利;營建股主要開發房地產是用來賣,偶而出租等待出售。

首先來看看 ITB 與 XHB, ITB 追蹤 Dow Jones U.S. Select Home Construction Index
而 XHB 是 SPDR S&P Homebuilders ETF,代表美國房屋興建相關的建商類股;VNQ 與 IYR 分別是 Vanguard Real Estate ETF 與追蹤 Dow Jones U.S. Real Estate Index 的 ETF,代表以收租金為主的 ETF。下圖為他們近一年來的表現,這張圖要說明的不是建商比較好還是 REITs 比較好,而是他們是不同生物,所以在股價方面的表現並不一致。

直接投資於營建商,可以預期在興建開發土地建案完成銷售後獲得可觀的利潤,但開發需要龐大的資金,開發範圍涵蓋商用不動產、房屋買賣、仲介業務等,因此舉債開發是常有之事,預期會在短期內有相當大的資本利得,與以租金收入為主的 REITs 願意長期耕耘在各式地產應用、長期租金合約、開發售出後回租等商業模式截然不同。

各國對於 REITs 的成立規範與投資人權益通常會相當明確,如公司資產必須有多少百分比投資於房地產,財務槓桿如借貸比率佔資產總值百分比、租金收益必須要有多少百分比派發給投資者等;另外,REITs 公司對於目標產業分類也相當清晰,更會有足夠的投資組合以分散風險。在美國,非常適合退休帳戶或退休基金這類追求穩定收益的投資方式,而一般的投資者則可藉勢有龐大的退休資本,若遇到股市狀況不佳時則會有較穩定的表現,這也就是為什麼 REITs 的長期長期績效可以領先其他資產。

如果換個白話文來說,想當美國房地產的房東,REITs 是最簡單的方式。

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第 13 次派息:REITs 20 年來的表現!

今天收到今年第 13 次股息,是來自於 Healthcare REITs 的股息 58.34 鎂,去年這個部位宣布會暫停提升股息一年,宣布的當下股價做了不小的修正,但因為我的規則是只要公司宣布股息政策變化,如停止股息成長,我就不會再購入股數,但如果是下調股息甚至停發股息,我會直接認賠殺出不再持有。而這個部位因為停發股息股價下跌時,我賣了 covered call (CC) ,但股價卻在觸底後急升拉回突破,造成我必須要讓出部分股數,這也讓我在現在基本上不做 DGI 股票的 CC 操作,畢竟長抱的個股不應該為了 CC 的權利金而失去上漲的資本利得。今年到目前 Q1 的股息已突破 600 鎂來到 603.52 鎂,而 Lifetime 則已經有 6146.3 鎂。

這是近 20 年來各種資產到 2018 年底的表現,從 1999 到 2018 中間經歷過 2000 年達康泡沫與 2008 年金融海嘯,REITs 尤其在金融海嘯中受傷很重,因為 REITs 是直接與房地產價值掛鉤的產業,而 2008 年金融海嘯的起因就是房地產泡沫;但沒想到一分析,REITs 在表現上遠勝過其他的資產,與第二名黃金的漲幅差距就剛好是通貨膨脹的 2.2;再與 S&P 500 的 5.6% 比較,可見 REITs 在過去 20 年是多穩健的產業,CAGR 9.9% 以 72 法則來估算,20 年幾乎是 8 倍的資本成長。

(圖片來源:aterpillar.onlyfun.net/Gossip/CppGossip/CppGossip.html)

上面這張圖則把每年的投資報酬率分門別類,列出過去 20 年每年領先的投資類別,可以發現 REITs 的確在許多年績效名列前茅,也與前一張的表一樣拿下過去 20 年總投報率冠軍。這張圖也告訴你,如果 20 年來持有現金,複合年投報率大概只有 1.81%,遠遠落後把現金丟入其他投資資產。

在台灣,聽過 REITs 的人應該已經不多,實際買入過 REITs 當投資標的的我相信更少,REITs 在美股中,一般來說會有較高的殖利率,但許多台股在殖利率的表現就已經比 REITs 高,造成台股的 REITs 沒有明確的市場訴求點。簡單來說,要存股也不會有人想存 REITs,所以台灣可交易的 REITs 數量相當少,選擇性少加上流動性低,REITs 在台灣有如死水一攤。

但在美股,REITs 在市值或營收的成長是明顯的,也開始分出各種不一樣產業的 REITs,這部分以後可以慢慢與大家分享 REITs 的分類及產業,不過總歸要說明的是,如果你覺得殖利率和成長率你都要,也想要有穩定的投資組合配置,那應該要把 REITs 放進你的名單中。

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第 12 次派息:脫離時間黑洞!

今天收到今年第 12 次的股息共 150.75 鎂,算是相當大筆的股息,來自於一個金融服務公司,不是我的資金部位較大而是這個部位有相當高的殖利率,而是我在 DGI 一開始迷迷糊糊賺到的部位,兩年前因為公司出現經營上的問題,而造成股價大跌讓殖利率很可口,我也在不清楚狀況下就買入,記得那時候我連如何設定 DRIP 都還不知道。兩年過去,這家公司狀況回穩股價上漲,當時的初始殖利率就顯得相當誘人,所以我賺到股價的資本利得也賺到持續的現金流。2019 Q1 因為今天大筆股息的挹注,累積股息已有 545.18 鎂,而 Lifetime 的股息則直接跨越 6000 鎂來到 6089.96 鎂。

時間是 DGI 的朋友,但它是不是你的朋友就是另外一回事了!羅輯思維主持人羅胖羅振宇在四小時的跨年演說中,最後談到如何和時間做朋友,畢竟在資訊爆炸,任何事物都以轉移你注意力為設計的前提下,時間會在不知不覺中就溜走,而像我一樣每天在公司燒腦與時間賽跑,回家又沒有多少精神體力的上班族,如何能妥善利用下班後的幾小時就是關鍵。記得有一句話是這樣說的:人與人的差距都在下班後。但我也不是多會利用時間,我還是會想要看電視打手遊,也要陪女兒玩遊戲,周間晚上真正屬於自己的時間其實很短,但就像有些人說的,時間像乳溝,擠一下還是會有。

要利用好時間首先要知道自己的時間花在哪裡,現在手機可以很方便看到每天滑手機的時間,如果你每天下班後花在手機上的時間超過三小時,那手機幾乎就是你的時間黑洞,一打開手機你的時間空間就只剩那片小黑鏡,除非你明確知道使用手機是為了獲益,不然你就是提供利益給手機的人。因此要先分析你在哪個軟體上面花最多時間,是社群網路 Facebook、Instagram,還是即時通訊軟體像 LINE、SKYPE,或是觀看影音如 Youtube、Netflix ,還是夠問平台像蝦皮、MOMO 等,你就可以對陣下藥,先從花最多時間的 APP 開始減少使用量,強迫自己某個 APP 每天只能在幾分鐘的使用量內,逐一減少才能脫離時間黑洞。

像我個人是沒有 FB、IG 在手機上的,如果要看 FB 或 IG,就得要回到家裡待在電腦前,所以我使用 FB 與 IG 的時間相當短。但是 LINE 就是我的時間黑洞,原因是我並沒有在之前好好將公私分離,導致許多公務上的事情都還會帶到我下班後的時間,影響我的私人生活,我正努力找辦法脫離這樣的困境。如果你也有遇到一樣的問題,歡迎告訴我該怎麼做才能好好地將目前 LINE 的群組公私分離。

但脫離時間黑洞只是先確定時間沒花在沒意義的事情上,並不代表時間花在可以讓你更好的事情上,終究要找到一個可以讓你生命更美好的事情來做,就像咖啡廣告詞一樣:生命,就該浪費在美好的事物上。這裡的美好不應該只是片刻的愉悅,而是可以有累積性的事物,也許持續寫文章、也許是畫畫攝影、也許是手工做一些事情,做一些一年後你還是會覺得有收穫的事情,而這過程中的一年,才是會讓你更豐盛滿足的。

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第 11 次派息:投資 REITs 的好處!

今天收到今年第 11 次股息,來自於三個 REITs 部位共 47.11 鎂的股息,這三個元老級的 REITs 部位在我的投資組合中穩定地供輸股息,雖然總資金不大,但是經過兩年的累積,今年可望往每月加總 50 鎂的目標前進,2018 年 1 月這三部位有 37.14 鎂的表現,經過一些資金投入與 DRIP + DG 雙重複利,現在達到每月逼近 50 鎂也算速度很快。2019 Q1 的股息來到 394.43 鎂,而 Lifetime 則已經累積 5937.21 鎂。

REITs 在台灣並不風行,就算是投資 REITs 也不見得是主要資產配置的規劃,投資者如果要投資房地產,會選擇買賣實體房屋或是購入房屋當房東,但是投資門檻相當高,大部分像我一樣的上班族是無法負擔起始的投資門檻,甚至購入房產後連貸款所需負擔的利息成本都相當辛苦。除了投資門檻外,REITs 還有許多好處:

  1. 穩定的股息政策:許多政府都會規定 REITs 公司需要將資金收益的固定比例轉為股息派發給投資者,美國的 REITs 就需要將其收益的 90% 回饋給股東,有些 REITs 甚至是月月派發股息。因為我的目標是打造 365 天天天領股息,所以這一點特別吸引我,只有穩定的派息政策,才能每月見到所謂的被動收入現金流。
  2. 相對高的股息殖利率:因為租金收益依房產區域與價格不同,約有在 3%~6% 間的租金收益率,在因為固定比例提撥,所以大部分的 REITs 都有相較於一般公司高的殖利率。對於希望以 DRIP + DG 雙重複利引擎打造被動收入的我來說,這個相對高的起始殖利率是非常明顯的優勢,誠如我之前提到的初始資本殖利率 10% 的目標,若能在有較高的起始殖利率就更早達到。
  3. 股息成長率經常會超過消費者物價指數的上漲率:消費者物價指數的上漲不外乎製造商的人事物成本增加,其中房租當然是主要的營業成本之一,而 REITs 身為房東的好處是可以提高房租,讓房客轉嫁給消費者,只要是房東房客彼此有利可圖的狀況下,便可以穩定地提高房租,進而提高收益與派發的股息。我很喜歡這一點的原因是如果我進麥當勞,大麥克又漲了 5 元,只要麥當勞還在賺錢,我就知道我遠在美國連鎖商店 REITs 部位正也享受這個漲價。
  4. 變現性和流動性較佳:REITs 是可以公開買賣的,也就是很容易變現,而且 REITs 會在主要的證卷交易所上市,其買賣程序和股票相當,甚至有許多的 REITs 也有衍生性的選擇權可以操作,對於習慣用 CC/NP 來獲得現金流的投資者來說,有更好的操作便利性。我也很喜歡 REITs 快速變現與 CC/NP 的優勢,房地產就不是遙不可及的投資方式。
  5. 專業公司團隊與產品組合:你要花多久時間選擇買入一個不動產!? 你要花多少時間找到房客管理房客!? 甚至你要花多少時間整理和修繕!? 加上你所持有房產的房屋稅土地稅,你真的有賺到預想的現金殖利率!? REITs 公司是由專業團隊管理,從找地、找房到找租客、收租金到賣房產獲利再投入其他土地開發,投資者都不需要去擔心,相較於自己買賣租賃房地產單純。另外,一個人要頂多擁有個三五間房產租賃就很不錯,但任何一間房產造成意外都有極大的風險,REITs 大多擁有數十甚至數百的房產,房客也會有相當多元的分配,對於單一房產的損失較能分擔。試想,一個火災或地震甚至是有房客在房屋中發生意外,對於房產持有者的損失有多巨大,REITs 本身就是房產的投資組合。
  6. 分散投資組合風險:大部分的人會持有股票、債券、現金,但 REITs 在市場上與他們的相關性較低,可以扮演一個很好降低投資組合風險的角色。以前 REITs 是包含在金融服務業中,但現在 S&P 500 的 11 major sectors 已經把 REITs 獨立出來。REITs 會因為 FED 利率而波動,但又受到公司成長與債券利率的影響,使得 REITs 算是兩者間的緩衝劑,而長期趨勢也證明 REITs 具有較低的風險。
  7. 投資房產的多樣性:大部分買入房產的房東是以租給別人住宿、工商等,但 REITs 的多樣性包含各種不同的 REITs 目標市場,如醫院、長照、旅遊、娛樂、購物、工廠甚至是伺服機雲端機房,讓你可以依照趨勢做投資,譬如因為雲端服務興起,伺服機 REITs 就有相當高的股價漲幅。如果你覺得人們在旅遊和購物的慾望是不會停止的,那旅館、餐飲、賭場等 REITs 就值得你的關注。像我就持有幾個連鎖旅館的 REITs,另外,我也看好長照機構的 REITs,畢竟你我都會變老,也都想住好點的長照機構。

以上僅列出 7 點,讓想投資 REITs 的你參考,或許你的 DGI 投資組合可以先擺個 REITs 做觀察,你就會知道你是否喜歡 REITs 的投資方式。

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第 10 次派息:需要多久才能達到 10% 殖利率?

今天收到今年第 10 次的股息,來自於 AAPL 的 5.11 鎂,蘋果去年底股價做了大幅修正,雖然 AAPL 的殖利率並不高,但公司有強壯的 FCF 與明確的股息成長趨勢,既然股價已經達到預設的目標價格,執行買入部位,今年第一季也開始有貢獻。2019 Q1 已經累積到 347.32 鎂,Lifetime 則已經有 5890.1 鎂。

很多 DGI 的投資者在投資的開始,都會設定一個可以接受的初始值利率,或者是可以接受的股息成長率。所以有些投資者會不想要投資在一個殖利率低於 3% 的股票,或者是想找一家公司,它的每年股息成長率要至少 10% 以上。其實大部分的投資者的目標,都是為了要讓殖利率或者是股息成長率的結合,能夠超越放在銀行、債券、不動產這些低值利率的地方,並且仍然保持相當低的風險。所以這些長期持有的股票,會因為一開始購入時的殖利率和該公司的股息成長率搭配,才會有穩健的預期殖利率報酬。

很明顯的,在類似的基本面表現下,一家殖利率 5% 且股息成長率達到 10% 的公司,會優於一家殖利率 2% 且股息成長率也一樣是 10% 的公司,因為 2% 殖利率要翻到 5% 就已經要 2.5 倍,更何況在相同的股息成長率下,更是不可能追上。

但大部分的時候,會遇到的狀況通常是殖利率 5% 且股息成長率 10% 的公司,要與殖利率 2% 但股息成長率高達 25% 的公司來評比,這時候就很難說哪個公司會在起始條件下較有優勢。個人的看法,如果兩家公司都在 CCC list 中,我會偏向殖利率優先於股息成長率,因為殖利率是起跑點,而股息成長率則可能因為不同條件而在未來有所變動,尤其高股息成長率的維持,必須也是高盈餘與高現金流的表現結果,這兩個不確定性遠比已經確定的殖利率來得高,所以我會偏向選擇高殖利率。

另一種方式,則是以目標 10% 殖利率來比較,哪家公司會比較快速達到投入資金的 10% 殖利率為選擇;而下面殖利率表表示在起始殖利率與股息成長率的組合下,幾年後可以達到投入資本的 10% 殖利率,以綠色表示,至於數字當然是越短越好,表示在第幾年可以達到 10% 的資本殖利率。

在此,我們是以投入的資金而不是現值,因為大部分的 DGI 公司都能在長期獲得資本利得,那也表示殖利率會因為股價上漲而數字變小,不是我們要的計算方式;另外,DRIP 也不列入其中,也就是不會有多的股數所多出的股息複利計算,算是簡易的殖利率成長表。

為什麼要以 10% 來看? 原因就是預期報酬,當某家公司每年都可以提供 10% 殖利率時,其股息報酬已經追上大盤的平均報酬,在不計算資本利得下,這個部位已經取得不敗之地。當然以 DGI 在 DRIP 後,殖利率 10% 的速度會比表上的時間還來得短。

為什麼要用 10 年來看? 因為 10 年是一個容易量化的標準,持有一家公司 10 年算是非常長期的投資,尤其是 CCC list 中的公司,在 10 年過後可預期的報酬應可以超越大盤(註:依派送股息公司與大盤的長期績效比較),高初始資本殖利率只是配合優良的股息政策的結果。

股息成長率 10% 合理嗎? 如果以大盤的報酬 10% 來看,所有公司平均的報酬約在 10%,也就是預期營收、盈餘、現金流都大概已 10% 成長,在殖利率不變動下,股息成長率達 10% 是合理的預估,也是一個很好的評選門檻。

當然你可以一開始就找到 10% 殖利率的公司或股票,但 10% 殖利率的原因不外乎是股價跌太深或是公司必須以債養息,都是屬於高風險的股票,要直接當作長期投資的風險相當大。事實上 CCC list 中也是有超過 10% 殖利率的公司,在 2019 年 2 月的資料中,有 7 家公司達到 10% 殖利率,其中也有連續股息成長超過 15 年以上的公司,但必須謹慎查看相關財務資訊,避免踩到地雷。

如果你一開始找到的公司只在 2% 殖利率,那很抱歉,除非股息複合年成長率連續好幾年後可達到 20%,不然可預見的十年內,初始資本殖利率並沒有辦法達到 10%。但是否這就表示這不是個好標的? 這類股票如果能在 CCC list 中能長期派送股息卻又是低殖利率,最有可能的原因就是公司還在成長,股價居高不下,股息成長率追不上股價成長率,看看 AAPL、V、COST 這類強勢的股價與相對低的殖利率,或許你就願意花更長時間來達到 10% 的初始資金殖利率,屆時資本利得將是荷包滿滿。

所以,如果你剛要開始 DGI,可以利用此表好好規劃,不必純粹追逐高殖利率或高股息成長率,而是把你的投資長度拉開來看,哪一類的股票比較適合你放進投資組合中。

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